两高律师事务所合同纠纷部官方网站!
  • 咨询热线:13681120374
  • 两高律师事务所合同纠纷部
    请在后台添加网站优化关键词!
     
    ——   产品展示   ——
    PRODUCTS  CENTER

    24小时咨询热线
    13681120374
     

    合同违约纠纷案例分析




    2007年3月24日,原告宁X与被告邱X强签订合同,原告以110万元的价格购买被告位于南山区的房产一套。违约条款约定,如一方迟延履行合同,每日按合同价的万分之五支付违约金;迟延履行超过十日,另一方可以解除合同,并可要求违约方按合同价的20%支付违约金。合同签订后,原告依约交付定金20000元。标的房产系农村集体土地上建的村民住宅(即所谓绿本房),房产证上载明产权属被告及其妻子。2007年8月22日,被告取得红本房产证,房产全部产权归被告。被告收取定金后,向原告发函,称买卖该房不合法,买卖合同无效;其妻不同意出售该房。故表示不再履行该合同。原告收函后,停止了支付购房款行为。后经多次催促不果,诉至法院。
    深圳市南山区人民法院经审理该房产纠纷案例,作出(2008)深南法民三初字第35号民事判决书,认定买卖合同有效,被告违约,向原告支付迟延履行违约金55000元。
    代理律师分析:
    本案在诉讼中,被告提出该房产纠纷案例三点答辩意见:一是房屋买卖合同违法,系无效合同;二是房屋系夫妻共同财产,妻子一方不同意出售,买卖合同不成立;三是原告未按期支付首期款,原告违约。这三点是本案双方争议的焦点,也是房产买卖合同纠纷中容易出现的典型问题。 



  • 没有任何文章了
  • 下一页:联营合同--法人型联营
  •  
    24小时咨询热线:
    首页 关于我们 新闻中心 合同律师 劳动律师 公司律师 在线留言 联系我们 网站地图 xml地图
     
     
    深圳电话:+86 755 33890082   传真:+86 755 33890083   地址:深圳市宝安区沙井街道北环路岗头工业区左2栋   
    ©2018 两高律师事务所合同纠纷部 版权所有